Financiamento Imobiliário

Serviço direcionado à Pessoa Física que visa obter as melhores condições junto aos agentes financeiros, com conforto e agilidade.

A Legally conta com uma equipe de analistas e consultores especializados em todos os agentes financeiros com vasto conhecimento para busca de seu crédito de acordo com seu perfil.

Devido aos convênios que possuímos junto ao agentes financeiros, nossas tratativas são diretas com as plataformas de crédito, desta forma facilitando e agilizando seu processo.

Serviços e Vantagens

· Atendemos conforme a sua disponibilidade, mesmo fora do horário comercial;

· Com o atendimento personalizado você ganha tempo para se focar em seu trabalho e família, enquanto nós, com seu financiamento imobiliário;

· Personal Home, serviço de atendimento VIP aos nossos clientes, atendemos onde e quando desejar, no trabalho, em casa, na imobiliária, etc;

· Com a pré-análise da renda e pesquisas cadastrais, serviços que oferecemos na pré-compra/venda, poderemos fazer as primeiras simulações com os agentes financeiros de sua escolha e começarmos as negociações de taxa de juros com os bancos parceiros, oferecendo a melhor taxa;

· Recolhimento da documentação necessária de todas as partes envolvidas e a montagem completa do processo de acordo com o agente financeiro da escolha do cliente;

· Gestão, acompanhamento do processo junto ao agente financeiro, aprovação e defesa (se necessário) do crédito, análise jurídica (comprador, vendedor e imóvel), saque do FGTS, emissão e assinatura do contrato;

· Prefeitura, cálculo e recolhimento do ITBI (Imposto de Transação de Bens e Imóveis);

· Cartório de Registro de Imóveis, montagem do dossiê para registro da escritura definitiva;

· Pós registro, conferencia dos atos praticados pelo Cartório e liberação das vias registradas ao comprador, vendedor e agente financeiro;

· Encerramento, acompanhamento da liberação dos recursos ao vendedor.

Utilização do FGTS

Regras para a utilização do FGTS:

· Comprovar no mínimo 36 meses de registro com opção pelo FGTS (soma-se todas as empresas trabalhadas);

· Não ter sido proprietário do imóvel que pretende adquirir nos últimos 2 anos;

O comprador que irá utilizar o FGTS não poderá ser proprietário, promitente comprador ou cessionário, usufrutuário, de outro imóvel residencial, concluído ou em construção, cuja fração seja superior a 40%, nas seguintes situações:

· No município onde exerce sua ocupação principal, assim como nos municípios limítrofes ou integrantes da mesma região metropolitana;

· No atual município de sua atual residência incluindo os municípios limítrofes ou integrantes da mesma região metropolitana;

· Não ser titular de qualquer outro financiamento ativo no âmbito do SFH, em qualquer parte do território nacional.