Juros a partir de 8,66% a.a.
Mais TR. Taxa definida com recursos do FGTS, bem abaixo das linhas com recursos da poupança.
Para quem tem FGTS · 2026
Pró-Cotista FGTS
A linha da CAIXA com recursos do FGTS: juros a partir de 8,66% ao ano + TR para quem tem 3 anos de carteira assinada, sem limite de renda.
8,66%ao ano + TR
3 anosde FGTS somados
até 80%do imóvel financiado*
Sem limitede renda
É pra mim?
Marque o que vale para você e veja se tem o perfil
O Pró-Cotista é pensado para quem trabalha (ou trabalhou) com carteira assinada e quer sair do aluguel pagando menos juros.
Não marcou tudo? Ainda pode haver um caminho, como o Minha Casa Minha Vida 2026 ou o financiamento tradicional. O consultor verifica para você.
Você é cotista do FGTS?
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Economia
Juros menores, parcela bem mais leve
Num imóvel de R$ 400 mil, financiando R$ 320 mil em 420 meses, a primeira parcela pelo Pró-Cotista fica cerca de R$ 675 menor por mês do que no financiamento tradicional.
Exemplo ilustrativo no sistema SAC, sem seguros, tarifas e TR. A sua parcela real depende da análise de crédito e das condições da CAIXA.
Juros ao ano (a partir de)
Quanto menor a barra, menos juros você paga.
1ª parcela Pró-CotistaR$ 3.071
1ª parcela tradicionalR$ 3.746
Tudo o que você precisa saber
Mínimo de 3 anos de FGTS
Somando todos os períodos de carteira assinada, seguidos ou não, em qualquer empresa.
Sem limite de renda
Diferente do Minha Casa Minha Vida, a renda familiar não tem teto. O que conta é a parcela caber no orçamento.
Até 80% financiado*
Em imóvel novo ou na planta, no sistema SAC. Para usados, o percentual costuma ser menor.
FGTS na entrada
Use o saldo do FGTS para dar entrada, amortizar ou reduzir as parcelas.
Prazo longo
Até 35 anos para pagar, com parcela de até 30% da renda.
*Condições de referência de outubro de 2026. Teto do imóvel, percentual financiado e taxas são definidos pela CAIXA e pelo Conselho Curador do FGTS e podem mudar: o consultor confirma as regras vigentes no seu caso.
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Como a Legally conduz o seu Pró-Cotista
- 1
Pedido de simulação
Você conta o valor do imóvel e o tempo de FGTS. Um consultor faz a simulação.
- 2
Conferência do FGTS
Verificamos o tempo de contribuição e o saldo disponível para a entrada.
- 3
Aprovação na CAIXA
Organizamos os documentos e acompanhamos a análise de crédito.
- 4
Contrato e registro
Cuidamos da assinatura, do ITBI e do registro até as chaves.
Perguntas frequentes sobre o Pró-Cotista
O que é o Pró-Cotista?
É uma linha de financiamento imobiliário da CAIXA com recursos do FGTS, exclusiva para trabalhadores cotistas do fundo. Por usar recursos do FGTS, os juros são menores que os do financiamento tradicional.
Preciso estar trabalhando de carteira assinada agora?
Não necessariamente. O que conta é ter pelo menos 3 anos de FGTS somados ao longo da vida. Quem está desempregado pode se enquadrar se tiver saldo na conta do FGTS, conforme as regras do fundo.
Tem limite de renda?
Não. Diferente do Minha Casa Minha Vida, o Pró-Cotista não tem teto de renda. A parcela só precisa caber em até 30% da renda familiar.
Qual a diferença para o Minha Casa Minha Vida?
O MCMV atende famílias com renda de até R$ 13 mil e pode ter subsídio. O Pró-Cotista não tem limite de renda nem subsídio, mas exige 3 anos de FGTS. O consultor indica qual é mais vantajoso para você.
Posso usar o Pró-Cotista para imóvel usado?
Depende das regras vigentes da CAIXA, que mudam ao longo do ano. Em geral, o imóvel novo tem um percentual de financiamento maior. O consultor confirma as condições para o seu imóvel.
A Legally cobra para fazer a simulação?
Não. A simulação e a orientação são gratuitas e sem compromisso.
Quem conquistou o imóvel com a Legally recomenda
Avaliações enviadas pelo Google, de livre e espontânea vontade, por clientes que confiaram em nós.
“Eficiência e rapidez: em menos de 30 dias meu contrato foi emitido. Recomendo sem sombra de dúvidas os serviços da Legally.”
“Atendimento diferenciado em meio à pandemia. Foi dado todo o suporte necessário para a aquisição do meu financiamento. Só tenho a agradecer às meninas da Legally.”
“Empresa altamente profissional e ética! Um dos melhores atendimentos que já tive. Meu sonho da casa própria foi mil vezes melhor por ter vocês ao meu lado me auxiliando em tudo!”
“Profissionais super qualificados, me deram todo o suporte para a compra do meu imóvel. Se você precisa de uma empresa para cuidar de todos os trâmites, a Legally é a empresa certa.”
“Excelentes profissionais! Me deixaram muito tranquila quanto à compra do meu primeiro imóvel. Fiquei super satisfeita e, sem dúvida, voltarei assim que precisar.”
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