até R$ 3.200
- Imóvel até R$ 275 mil*
- Juros de 4% a 5,25% a.a.
- Até R$ 55 mil de desconto
Novas regras 2026
Minha Casa Minha Vida 2026
Renda familiar de até R$ 13.000, imóveis de até R$ 600 mil e subsídio de até R$ 55 mil. Descubra a sua faixa com um correspondente CAIXA.
R$ 13 milde renda familiar máxima
R$ 600 milvalor máximo do imóvel
R$ 55 milde subsídio nas faixas 1 e 2
420 mesespara pagar
Arraste e descubra a sua faixa
Informe a renda bruta mensal da família (soma de todos que vão comprar juntos).
de R$ 3.200,01 até R$ 5.000
- Imóvel até R$ 275 mil*
- Juros de 4,75% a 7% a.a.
- Até R$ 55 mil de desconto
de R$ 5.000,01 até R$ 9.600
- Imóvel até R$ 400 mil
- Juros de 7,66% a 8,16% a.a.
- Juros abaixo do mercado
de R$ 9.600,01 até R$ 13.000
- Imóvel até R$ 600 mil
- Juros a partir de 10% a.a.
- Juros abaixo do mercado
*Nas faixas 1 e 2, o valor máximo do imóvel e o subsídio variam conforme a cidade e a região. Valores de referência de outubro de 2026, sujeitos às regras vigentes do programa e à análise de crédito.
O Minha Casa Minha Vida ficou maior em 2026
As mudanças abriram o programa para muito mais famílias, inclusive de classe média.
Faixa 4 ampliada
Famílias com renda de até R$ 13.000 por mês agora participam do programa.
Imóveis mais caros
Na Faixa 4, o teto do imóvel chegou a R$ 600 mil.
Subsídio maior
Nas faixas 1 e 2, o desconto pode chegar a R$ 55 mil, conforme a renda e a cidade.
Prazo longo
Até 420 meses para pagar, com parcela de até 30% da renda.
Simular financiamento habitacional ou fale agora no WhatsApp Sem compromisso · Orientação gratuita · Resposta em até 24h úteis
Quem pode participar
Confira se você tem o perfil do programa
- Renda familiar bruta de até R$ 13.000 por mês
- Não ter imóvel residencial no seu nome
- Não ter financiamento habitacional ativo em nenhum lugar do país
- Não ter recebido benefício habitacional com recursos da União
- CPF sem restrição e parcela de até 30% da renda
Ficou com dúvida em algum ponto? Um consultor analisa o seu caso de graça e diz qual é o melhor caminho.
Pode usar o FGTS
Junte o FGTS ao subsídio e diminua a entrada
Quem tem 3 anos ou mais de carteira assinada (somando todos os empregos) pode usar o saldo do FGTS na entrada ou para reduzir as parcelas.
Do pedido às chaves, com a Legally ao seu lado
- 1
Pedido de simulação
Você informa sua renda e a cidade. Um consultor faz a simulação e confirma a sua faixa.
- 2
Aprovação de crédito
Organizamos os documentos e enviamos a análise à CAIXA.
- 3
Escolha do imóvel
Com o crédito aprovado, você escolhe o imóvel dentro do teto da sua faixa.
- 4
Contrato e chaves
Acompanhamos a assinatura, o ITBI e o registro até você receber as chaves.
Perguntas frequentes sobre o MCMV 2026
Qual é a renda máxima do Minha Casa Minha Vida em 2026?
A renda familiar bruta pode chegar a R$ 13.000 por mês, na Faixa 4. Abaixo disso, a família entra nas faixas 1, 2 ou 3, que têm juros menores e, nas faixas 1 e 2, subsídio.
Quem ganha mais na Faixa 4 tem subsídio?
Não. As faixas 3 e 4 não têm desconto no valor do imóvel, mas têm juros abaixo dos praticados no mercado e prazo longo.
Posso usar o FGTS no Minha Casa Minha Vida?
Sim. O FGTS pode ser usado na entrada, para amortizar o saldo ou para reduzir as parcelas, desde que você cumpra as regras do fundo.
Posso comprar imóvel usado pelo programa?
Sim, desde que o imóvel esteja dentro do valor máximo da sua faixa e passe pela avaliação da CAIXA.
Estou com restrição no CPF. Posso participar?
Não. Para financiar, não pode haver restrição no CPF, e a parcela não pode passar de 30% da renda familiar.
A Legally cobra para fazer a simulação?
Não. A simulação e a orientação são gratuitas e sem compromisso.
Quer entender o programa em detalhes? Veja também requisitos e dúvidas do Minha Casa Minha Vida.
Quem conquistou o imóvel com a Legally recomenda
Avaliações enviadas pelo Google, de livre e espontânea vontade, por clientes que confiaram em nós.
“Eficiência e rapidez: em menos de 30 dias meu contrato foi emitido. Recomendo sem sombra de dúvidas os serviços da Legally.”
“Atendimento diferenciado em meio à pandemia. Foi dado todo o suporte necessário para a aquisição do meu financiamento. Só tenho a agradecer às meninas da Legally.”
“Empresa altamente profissional e ética! Um dos melhores atendimentos que já tive. Meu sonho da casa própria foi mil vezes melhor por ter vocês ao meu lado me auxiliando em tudo!”
“Profissionais super qualificados, me deram todo o suporte para a compra do meu imóvel. Se você precisa de uma empresa para cuidar de todos os trâmites, a Legally é a empresa certa.”
“Excelentes profissionais! Me deixaram muito tranquila quanto à compra do meu primeiro imóvel. Fiquei super satisfeita e, sem dúvida, voltarei assim que precisar.”
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